Le 10 novembre 2016

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Informations Master Management

 

Réunion du mois du 10 novembre 2016

Heure : 9 h 30

Lieu : Activity Center

 

J’y étais personnellement présent car je suis rentré en Floride lundi passé.

 

Je souhaite à tous ceux qui partiront bientôt pour la Floride un bon voyage sécuritaire et sans accident.

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Je veux vous dire combien le Village est beau. Plusieurs améliorations ont été réalisées pendant les derniers mois dont la plantation de palmiers et de fleurs aux différentes entrées, l’éclairage des routes, la signalisation routière beaucoup plus visible, la réfection des 4 terrains de tennis au Activity Center, la réfection de la piscine Tilford et de Le Club.

 

Un nouveau service de transport a été mis en place pour aller à la plage le dimanche. Donc du lundi au samedi, Broward met en place un service d’autobus public au coût de 1$/passager pour aller du Clubhouse à la plage de Deerfield. Le dimanche, le service sera donné par CVE gratuitement.

 

Des problèmes électroniques ont causé des coupures dans le paiement des frais de condo. Les propriétaires concernés recevront un avis par courrier ou par téléphone. Sinon vous n’avez aucune inquiétude à avoir.

Comcast semble avoir des problèmes avec son câblage électronique. Des techniciens sont sur place pour corriger la situation. Si vous avez des problèmes avec vos services de Comcast communiquez au 1-800-XFINITY (1 (800) 934-6489)

 

Vous pourrez voir que la signalisation et le marquage des lignes sur les routes ont été refaits. Il reste encore des corrections à apporter mais il semblerait qu’en janvier 2017, BSO (Broward Sherif Office) pourra venir au CVE pour surveiller l’application des règles de conduite (vitesse, arrêts).

 

La prime d’assurance pour MM a diminué de 75 000$ pour la prochaine année car un seul événement de poursuite a été enregistré dans l’année 2016 comparativement à des dizaines et plus dans le passé. Tous les travaux faits dans les dernières années pour rendre plus sécuritaires les routes et les trottoirs ont permis ces résultats.

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Le budget d’opérations de MM pour l’année 2017 a été adopté. Le coupon sera réduit de 6$/mois. Vous pourrez le consulter dans le Reporter ou sur le site web de CVE.

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Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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Le 13 octobre 2016

 

Informations Master Management

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Réunion du mois de octobre 2016

Heure : 9 h 30

Lieu : Activity Center.

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1.    Bonnes nouvelles : L’ouragan Mathew n’a pas fait de dommages au Century Village East. Cependant vous devez savoir que toutes les mesures de sécurité ont été mises en place pour s’assurer  du bien-être de tous les résidents. Ainsi, une équipe d’urgence a été mise en place pour venir en aide le plus rapidement possible s’il y avait eu des dommages, comme : bris d’arbres, coupure d’électricité, etc.

 

2.    Le rapport mensuel de la Directrice n’a rien de spécial pour ce dernier mois. Il n’y a toujours pas de développement au niveau de la Cour quant au pouvoir de CVEMM de procéder à la construction des «gatehouses».

 

3.    Pour tous les voyageurs du Nord qui partiront vers la Floride prochainement, bonne route.

 

Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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Le 17 septembre 2016

 

Informations Master Management

 

Réunion du mois de septembre 2016

Heure : 9 h 30

Lieu : Activity Center.

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       1.-  Finances au 31 août 2016 :

a.       Il y a des surplus de 538 638 $. Donc tout va bien.

b.      Des dépenses importantes ont été faites dans les derniers mois pour les toilettes de la piscine du Tilford, pour "Le Club", pour les arbres (coupe et ajouts) ainsi que pour la signalisation et les panneaux de circulation routière.

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     2.-    Des démarches plus agressives ont été mises en place pour mieux collecter tous les comptes en souffrance. Nous devrions en voir les résultats prochainement.

 

      3.-    Aucune nouvelle quant à une date de Cour pour le «Declaratory Judgment».

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      4.-    Aucun développement récent quant au terrain de golf. Cependant un résident qui assiste régulièrement aux séances du Conseil de ville de Deerfield a mentionné qu’il est question de changer le zonage du terrain de golf pour permettre à des promoteurs d’acheter ce terrain pour y construire des immeubles et rapporter des taxes à la Ville et au Comté de Broward. Le président du Conseil d’administration de Master Management recommande aux diverses Associations de CVE qui sont reliées au terrain de golf de se réunir et de voir les diverses propositions d’achat, en autres, celles concernant la construction de résidences pour personnes âgées.

 

      5.-    FPL continue son travail d’installation des nouveaux éclairages.

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       6.-    Concernant les cours d’eau dans CVE, des travaux ont été réalisés pour cerner les débris et les récupérer plus facilement. De plus, le contrat pour enlever les algues et autres plantes nuisibles a été revu à la hausse pour doubler les traitements. Ce fut une saison difficile à cause des hautes températures de l’été et du peu de pluie. La situation devrait s’améliorer dans les prochaines semaines.

 

       7.-    Un nouvel autobus, avec plateforme posée en avant plutôt qu’en arrière, sera mis à l’essai prochainement pendant deux semaines sur toutes les routes internes de CVE. Ceci afin de corriger la hauteur de la marche pour entrer dans l’autobus. Si l’essai est concluant, MM procédera au changement de tous les autobus actuels.

 

       8.-    MM a octroyé un contrat pour couper 25 arbres malades sur le terrain de CVE. Ces arbres seront remplacés.

 

       9.-    Avec tous les changements apportés à la signalisation des routes, la police de Broward (BSO) pourra bientôt venir à CVE pour renforcer les règles de conduite au Village, entre autre, au niveau de la vitesse sur le Century Boulevard.

  

 10.-    Une motion a été approuvée unanimement pour modifier la «Procurement Policy» à l’effet de permettre à nos directeurs d’octroyer des contrats sans nécessairement toujours à consulter le Board. On sait que Kelley Hampton et Lori Douvris font de l’excellent travail actuellement pour améliorer tous les aspects de la vie à CVE. Par son travail d’expert en ingénierie et en travaux publics, Lori Douvris fait sauver beaucoup d’argent à MM par ses évaluations, conceptions et surveillance de travaux. Ceci évite d’engager des firmes d’ingénieurs et de techniciens.

 

Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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Le 11 août 2016

 

Informations Master Management

 

Réunion du 11 août 2016 à 9 h 30 au « Activity Center » :

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1.       Des sommes d’argent importantes ont été dépensées dans le mois de juillet pour terminer des travaux. Ainsi l’asphaltage prévu a été fait pour environ 100 000 $; les plants des trois carrefours de Century Boulevard ont été faits pour 34 000 $; les tennis de Tilford sont réparés et refaits en neuf pour 69 000 $ et les réparations du "Le Club" sont aussi terminées pour 33 000 $.

 

2.       Dorénavant les danses du samedi soir ont lieu au Le Club. Un service d’autobus a été ajouté pour emmener les danseurs au Le Club le samedi soir.

 

3.       La compagnie de sécurité a été jumelée à une plus grosse compagnie soit « Allied Universal ». Aucun changement au contrat sinon que les uniformes seront changés bientôt

 

4.       Le nouvel éclairage devrait être complété prochainement par FPL.

 

5.       Un nouvel autobus sera testé prochainement pour régler le problème de la hauteur de la marche d’entrée. Si le test est concluant, de nouveaux autobus seront achetés pour remplacer ceux existant actuellement.

 

6.       Au niveau des modifications proposées pour les routes d’autobus, le Comité se réunira pour évaluer les 3 «public forum» ayant eu lieu dernièrement. Pour le moment il a été décidé de ramener la route West à 30 minutes plutôt que 40. Il est aussi à l’étude d’ajouter une route vers la plage.

 

7.       Aucune date de Cour n’a été déterminée pour la cause du «declaratory judgment» concernant le pouvoir de MM de construire des nouveaux «gatehouse». Donc il semblerait que les nouveaux «gatehouse» ne pourront être exécutés cette année.

 

8.       Les bacs de recyclage ont été modifiés pour ajouter une «sliding door» ce qui facilitera le dépôt des objets recyclables.

 

9.       Une motion a été approuvée pour ajouter 8 000 $ pour éclairer les nouvelles plantations d’arbres et de fleurs aux 3 carrefours.

 

10.   Un nouveau règlement de la ville de Deerfield vient d’être adopté concernant les chauffe-eau. Dorénavant ils devront être accessibles facilement. Il semblerait que certains des chauffe-eau actuels ne soient pas facilement accessibles. Ceci devra être fait seulement lors du remplacement du chauffe-eau. Un permis est nécessaire pour exécuter ces travaux.

 

Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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Le 23 juin 2016
 

Voici un message de Master Management : 

 

Le Comité des transports de CVE Master Management

vous invite à participer à une réunion ouverte à tous et à toutes

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Mercredi le 29 juin

De 18h30 à 20h30

Salle GPA (general purpose room) du Clubhouse

2400 Century Village Boulevard, Deerfield Beach.

 

Tous les résidents de CVE sont les bienvenus.

 

L’objectif de cette réunion est de donner la parole aux usagers de notre transport en commun
et de faire des recommandations afin d’améliorer le service à la communauté.

 

Si vous avez des questions ou des commentaires vous pouvez communiquer avec nous soit :

Par écrit au : 3105 West Drive, Deerfield Beach, 33442

Par téléphone au : 954-421-5566

Ou par courriel : customerservice@cvedb.com

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Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

                                                                                                                                                                                                                                          ___________________________________________________________________________________________________________                                 
Le 16 juin 2016

Informations Master Management 

La réunion du mois de juin 2016 s’est tenue ce matin à 9h30 au Activity Center.
 

1. Notre homme de service M. Walter Magenheim a décidé de prendre sa retraite. Il s’occupait beaucoup du système d’irrigation. Comme ces travaux sont terminés et comme MM a engagé un autre homme de service pour superviser les travaux contractuels, le poste de M. Magenheim sera aboli.

 

2. Des rencontres entre MM (Kelly Hampton) et Recreation Comittee permet de penser qu’une entente pourrait être faite prochainement pour transférer la gestion des tennis, de la piscine Tilford et l’Activity Center de MM à Recreation Comittee. À suivre.

 

3. Transportation Committee.

 

a. Un projet a été déposé au Board de MM pour modifier les routes des autobus dans CVE. Essentiellement il s’agit d’augmenter les heures de service de 8h00 à 22h00 à tous les 40 minutes d’intervalle plutôt que 30 actuellement et de 5 à 4 routes. Ceci afin de favoriser une meilleure coordination avec les deux routes externes (East et West) qui sont aux 40 minutes actuellement. Par le fait même, 120 000$ seraient épargnés. Le but de cette opération est de rendre le système de transport plus efficace et efficient.

 

b. Vous pouvez aller voir sur cvedb.com pour voir ces nouvelles routes.

 

c. Un premier forum public a eu lieu lundi passé au Activity Center et 75 personnes sont venues donner leur opinion sur ce projet. La majorité ne veut pas de changements et s’oppose à ces modifications. Les arguments étant la longueur d’attente trop grande et le temps passé dans les autobus aussi trop longs.

 

d. Un deuxième forum public aura lieu lundi prochain le 20 juin 2016 à 13h30 au Clubhouse pour permettre à plus de personnes d’y assister et de réagir au projet.

 

e. Si vous ne pouvez pas y assister étant au Nord, vous pouvez écrire un courriel à Kelly Hampton (khampton@cvedb.com), présidente du Comité pour faire connaître votre opinion.

 

f. C’est un dossier que j’ai à cœur car dans un premier temps nous avons changé de fournisseur et nous avons des autobus moins bruyants et moins polluants mais je reçois plusieurs plaintes à l’effet que les autobus sont souvent vides et peu utilisés. D’ailleurs les données observées depuis plus d’un an démontrent  cette situation.

 

4. Une personne a demandé la parole au micro à la fin de la réunion pour demander des clarifications quant au retard du remplacement des «Gatehouses». La réponse est qu’il  y a eu des démarches pour empêcher MM de procéder à ces travaux. Suite à ces démarches, MM a entrepris d’aller en Cour pour demander un «Declaratory Judgment» statuant que MM a les pouvoirs de procéder à ces travaux. Des délais de Cour empêcheront vraisemblablement MM de faire les travaux cette année. C’est pourquoi MM a décidé de procéder à d’autres travaux pour utiliser ces argents prévus. Ainsi MM fera des travaux d’embellissement aux 3 carrefours de Century Boulevard et East drive, West Drive et South Drive. Aussi des travaux de rénovation du Activity Center et de rétablissement des terrains de tennis seront effectués cette année aussi.

 

Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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2016-04-24

Informations Master Management 20 avril 2016
 

 

Chers membres de CCEMMC

 

Comme vous le savez déjà, Master Management a eu comme projet de remplacer les postes de garde, qui datent maintenant de 40 ans, avec des structures nouvelles. Ce projet avait deux objectifs : embellir les entrées de notre village et en même temps augmenter la valeur de nos propriétés mais aussi améliorer les entrées et sorties, particulièrement pendant la saison où le volume de circulation peut créer des conditions dangereuses à ces endroits.

 

Cependant, afin d`être conforme au courriel qui demande de ``cesser et de s`abstenir`` envoyé à notre conseil par les avocats de Ross Gilson, un résident de notre village, le conseil de MM a décidé de retarder le projet des nouveaux postes de garde. MM a décidé de déposer une action en justice pour demander un jugement déclaratoire au tribunal itinérant du 17ième circuit judiciaire de Broward County, Florida.

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Voici la traduction du courriel de la demande ``de cesser et de s`abstenir``

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Cher Andrew,

 

Comme vous savez, notre bureau représente Ross Gilson. M. Gilson, un membre de CVE Master Management, s`oppose à la démolition et au remplacement des postes de garde et des voies adjacentes qu`il estime fonctionnels et adéquats pour le moment. M. Gilson s`oppose aussi à l`augmentation des frais de condo qui en résulteraient parce que cela serait un geste ``ultra vires`` c`est-à-dire un acte au-delà des pouvoir énumérés dans l`entente avec Master Management. Nous exigeons que Master Management cesse et s`abstienne de tout projet de construction et de rénovation des postes de garde.

 

Soyez à l`aise de contacter notre bureau pour en savoir plus et passez une bonne fin de semaine.

Joshua W. Rosenberg, ESQ.

  

À cause du grand nombre de procès civils très couteaux que MM a subis dans les dernières années (la plupart desquels ont été réglés l`an dernier) le bureau de direction, très prudent, a décidé de faire appel à un juge au sujet du projet des postes de garde afin d`éviter des litiges potentiels encore plus dispendieux dans le futur.

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Donc, MM fait savoir que le projet des postes de garde est retardé jusqu`à ce qu`une décision soit rendue par le tribunal : à savoir que MM a le mandat de pouvoir remplacer les postes de garde pour toute la communauté de Century Village, Deerfield Beach, Florida.

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2016-03-11

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Informations Master Management 11 mars 2016

 

1.  Circulation dans CVE

Un résident du CVE a déjà été responsable de la circulation, des routes, de la signalisation et des règlements concernant la circulation de l’État de la Virginie de l’Ouest. Donc une personne très compétente et experte dans le domaine. Il a offert ses services à MM gratuitement. Il est à étudier la situation actuellement dans CVE et fera des propositions pour améliorer la situation de la vitesse et de la sécurité dans le Village.

 

2.   Le problème avec les canaux 98 et 99 de la télévision avec Comcast ne sont pas totalement réglés. Il semblerait qu’il y ait des problèmes de câblage dans certaines régions du Village. Kelly Hampton fait le suivi.

 

3.   Une motion a été adoptée pour approuver des budgets supplémentaires pour terminer les travaux de réparation et d’entretien au Activity Center ainsi que des réparations au système électrique de la bâtisse de MM demandé par les inspecteurs de la Ville de Deerfield.

 

4.   Onze personnes ont demandé la parole au micro à la fin de la réunion pour signaler des irrégularités dans le Village. Dans certains cas c’est pour féliciter et remercier MM d’améliorer  une situation ou pour suggérer des solutions à un problème. Vous êtes toujours les bienvenus pour assister aux réunions mensuelles du Board de MM. Évidemment que vous pouvez aussi utiliser les «Customer Service» ou vous présenter aux bureaux de MM pour faire une intervention.

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Pierre Laliberté
Directeur CVEMM

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2016-02-14

Informations Master Management 12 février 2016 

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1. Fire Wall

2. Tous les «Fire wall» qui avaient été enlevés en partie lors de l’installation des câbles pour la télévision sont ou seront réinstallés aux frais de Master management. Même si l’association ne faisait pas partie de la «Class Action», MM a décidé de réparer tous les «Fire wall» de tous les «gardens». Donc assurez-vous que votre Association (garden seulement) a été vérifié et corrigé.
    

3. Une onzième tentative pour solutionner le problème de la première marche pour entrer dans les autobus du village a encore échoué…. Donc le processus de recherche d’une solution est en cours.
    

4. Le Comité qui étudie les routes intérieures et extérieures de transport dans CVE reprendra ses activités cette semaine. Il recevra la visite de l’expert en optimisation des routes, soit la compagnie Kettelson, qui fera des propositions au Comité.
    

5. Les travaux de remplacement des éclairages par FPL vont bon train. Déjà nous pouvons constater la qualité supérieure de l’éclairage sur Century Boulevard. Les travaux se poursuivent un peu patout dans le Village.
    

6. Le sondage sur cvedb.com a révélé que la majorité des 1500 réponses a choisi la couleur GRISE pour les nouvelles «gatehouse». Il en sera de même pour la couleur des bâtisses de MM soit le Club et les bureaux de MM.
    

7. Un nouveau site web a été créé pour RECREATION COMITEE. Ainsi vous pouvez aller sur ce site pour connaître les derniers développements de tout le secteur de récréation du Village. Des liens existent entre les sites de MM et RECREATION.
    

8. Certains résidents sont insatisfaits de la qualité des lacs et cours d’eau dans CVE. Il faut savoir que le niveau d’eau est plus élevé que d’habitude. Et que l’eau de ces cours d’eau et de ces lacs provient du Lac Okeechobe.  Donc Master Management n’a aucun pouvoir sur ces déplacements d’eau provenant du Lac Okeechobe.

 

Pierre Laliberté
Directeur CVEMM